Liquidación Concursal Chihuahua Club S.A: 40 hectáreas sobre la costa de Maldonado

Con 1000 metros frente al mar
En un solo padrón

Remate: Jueves 6 de febrero, 14:30 hs.
En Misiones 1365, Montevideo

Base, U$S 16.144.723

Seña: 15%
Comisión 3,66% iva inc.
Saldo: 45 días

Terreno muy extenso sobre la costa.

Ubicación

El amplio terreno de 403.577 m2, se ubica en una zona privilegiada, recostado sobre la costa atlántica en la bahía de Portezuelo, a la altura del Km 115.5 de la Ruta Interbalnearia (Ruta 93) en la localidad de Punta Ballena, en el departamento de Maldonado.

La zona posee una excelente conectividad vial, el predio cuenta con salida rápida a la Ruta Interbalenearia, se localiza a poca distancia del aeropuerto Laguna del Sauce y a menos de 20 km. de Punta del Este. 

Más específicamente, el lote a rematar, se encuentra en la desembocadura del arroyo Potrero,  a la altura del balneario Ocean Park, lindero al reconocido balneario Chihuahua, Posee extensas playas de arena blanca, rodeado de un entorno arbolado, área jerarquizada por su entorno natural y respetuosa con el medio ambiente.  

Padrón 3452, Punta Ballena, Maldonado

Padrón urbano/sub urbano, régimen común.
Area predio según Catastro: 403.577 m2
Area edificada según Catastro: 0 m2

EDICTO.-

Ante el Juzgado Letrado de Primera Instancia de Concursos de Segundo Turno, se tramitan los autos caratulados “CHIHUAHUA CLUB S.A. - CONCURSO VOLUNTARIO LEY 18.387”, I.U.E. 2-29348/2023. Por auto número 2843/2023, de fecha 25 de octubre de 2023, se dispuso la liquidación de la masa activa del concurso y el Síndico designado Doctor Alfredo Ciavattone, solicitó autorización para realizar el bien inmueble que conforma la masa activa del concurso padrón 3452 de localidad catastral Punta Ballena, departamento de Maldonado, mediante subasta privada. Por auto número 2522/2024, de fecha 1 de octubre de 2024, que se encuentra firme, el juzgado interviniente autorizó la enajenación del inmueble padrón n.º 3452 de Punta Ballena mediante subasta privada sobre la base propuesta por la Sindicatura, es decir, la suma de USD 16.144.723. El día jueves 6 de febrero de 2025, a las 14:30 horas, en la calle Misiones 1365 de la ciudad de Montevideo, por intermedio del Rematador Héctor Bavastro, matrícula número 2237, RUT 213384600012, se subastará extrajudicialmente, de acuerdo a la autorización judicial referida precedentemente en el expediente mencionado, el inmueble padrón número TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y DOS (3452) (antes padrones 946, 947 y 3430), sito en el departamento de Maldonado, localidad catastral Punta Ballena, el que según plano de mensura y fusión del Agrim. Ariel Amaral Inzaurralde de noviembre de 2006, inscripto en la Dirección Nacional de Catastro, Oficina Delegada de Maldonado con el número 8083 el 16 de febrero de 2007, se compone de una superficie de 40 hectáreas 3576 metros 68 decímetros y se deslinda así: al Este , da a los siguientes frentes: a) a Calle Pública número 20, un segmento de recta de 371 metros 63 centímetros, que en su extremo Sur forma vértice con un arco de circunferencia de 63 metros 28 centímetros de desarrollo, cuyo otro extremo empalma con un segmento de recta de deslinde al Norte; b) a Calle Pública número 19, de 299 metros 43 centímetros, que en su extremo Este empalma con un arco de circunferencia de 6 metros 88 centímetros de desarrollo, cuyo otro extremo empalma con un segmento de recta ante, antes deslindado; c) a Calle Pública número 18 de 55 metros 93 centímetros, que en su extremo Sudeste empalma con un arco de circunferencia de 14 metros 79 centímetros de desarrollo, cuyo otro extremo forma vértice con un arco de circunferencia de deslinde al Este-Sudeste; d) a Calle Pública número 1, de 46 metros 49 centímetros de desarrollo, que en su extremo Sudoeste forma vértice con un arco de circunferencia de 13 metros 61 centímetros de desarrollo, cuyo otro extremo empalma con un segmento de recta de deslinde al Sur, frente a Rambla Costanera no construida, de 996 metros 74 centímetros que en su extremo Oeste empalma con un arco de circunferencia de 6 metros 80 centímetros de desarrollo, cuyo otro extremo empalma con un segmento de recta de deslinde al Sudoeste, frente a Rambla Costanera no construida, de 261 metros 79 centímetros, que en su extremo Noroeste forma vértice con un segmento de recta de deslinde al Sur, frente a Rambla Costanera no construida, de 117 metros 28 centímetros, que en su extremo Oeste empalma con un arco de circunferencia de 20 metros 55 centímetros de desarrollo, cuyo otro extremo empalma con un segmento de recta de deslinde al Oeste-Noroeste, frente a Rambla Costanera, de 154 metros 2 centímetros, que en su extremo Noreste empalma con un arco de circunferencia de 10 metros 86 centímetros de desarrollo, cuyo otro extremo empalma con un segmento de recta de deslinde al Norte, frente a la Rambla Costanera, de 175 metros 96 centímetros, que en su extremo Este empalma con un arco de circunferencia de 5 metros 83 centímetros de desarrollo, cuyo otro extremo empalma con un segmento de recta de deslinde al Noroeste, frente a la citada Rambla Costanera, de 316 metros, que en su extremo Noreste empalma con un arco de circunferencia de 5 metros 83 centímetros de desarrollo, cuyo otro extremo empalma con un segmento de recta de deslinde al Norte, frente a la citada Rambla Costanera, de 407 metros, que en su extremo Este empalma con un arco de circunferencia de 15 metros 71 centímetros de desarrollo, cuyo otro extremo empalma con el segmento de recta de 371 metros 63 centímetros frente a calle Pública número 20, de deslinde al Este, con que se inicia esta descripción.

Se previene que:

1) El inmueble se subastará en dólares americanos, con base en la suma de USD 16.144.723.

2) El mejor postor deberá depositar en concepto de seña el 15% de su oferta el mismo día del Remate, más la comisión e impuestos del Rematador, fijado en un 3,66%, cumpliendo con la Ley 19.210 y las modificaciones introducidas por la Ley 19.889.

3) El plazo para el depósito del saldo del precio es de 45 días corridos, siguientes a la subasta.

4) Serán de cargo del comprador los gastos y honorarios de escrituración del inmueble.

5) La operación de compraventa se encuentra exonerada del pago del I.T.P. conforme lo dispone el artículo 254 numeral 3) de la Ley 18.387.

6) Existen deudas por concepto de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria.

7) El inmueble se remata a la vista, en el estado actual de conservación y sin reclamo de ninguna naturaleza. Se entiende que quien realice una oferta en el remate, conoce y acepta el estado y situación jurídica del inmueble a subastar.

8) Será de exclusiva responsabilidad del adquirente, la realización de todos los actos necesarios tendientes a obtener las habilitaciones, permisos o autorizaciones correspondientes ante los diferentes organismos públicos y/o privados para la realización de la actividad que se proponga desarrollar.

9) El comprador deberá tomar a su cargo los costos correspondientes a la caracterización urbana del inmueble a subastarse.

10) La compraventa del inmueble será otorgada por el Síndico.

11) La posesión del inmueble podrá ser entregada al mejor postor antes de la escrituración, una vez que acredite el pago del saldo del precio.

12) Se labrará acta de remate en la que el mejor postor deberá constituir domicilio en el departamento de Montevideo y designar Escribano para autorizar la escritura pública de compraventa.

13) El expediente y demás antecedentes se encuentran a disposición de los interesados en el Juzgado Letrado de Primera Instancia de Concursos de 2° Turno.

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